PASOS A TOMAR EN CUENTA SI DESEAS ALQUILAR TU DEPARTAMENTO

PASOS A TOMAR EN CUENTA SI DESEAS ALQUILAR TU DEPARTAMENTO

PASOS A TOMAR EN CUENTA SI DESEAS ALQUILAR TU DEPARTAMENTO

por Constructora Galilea en Home Publicado el día 17/03/2023

Una manera de obtener un ingreso extra es alquilando tu departamento, tomar esta decisión es un proceso que debe tomarse con mucha responsabilidad, sobre todo por la inversión que es realizado para obtenerlo.

En esta nota te contamos cuales son las recomendaciones que tienes que tener en cuenta para sacarle la mayor rentabilidad a tu departamento.

Acomoda el departamento

Se debe verificar que el departamento este en óptimas condiciones para que al momento de ofertarlo sea atractivo para el nuevo arrendatario. Para ello, se debe inspeccionar la pintura, los acabados, la luminaria, el piso, la grifería y que no haya ninguna fuga de agua o gas.

A pesar que uno cuida su inmueble siempre por el pasar del tiempo uno debe realizarle mantenimiento para que cuando llegue el día de alquilarlo le lleguen muchas ofertas de alquiler.

Por último, un punto importante es decidir si desea alquilarlo amoblado o vacío, debido a que si decide por la primera opción le da un valor agregado a su departamento el cual le trae beneficios en el precio del alquiler.

Establece el precio

Cuando el departamento este preparado, es el momento para establecerle un precio de alquiler. Existen varios factores a considerar.

Primero, la ubicación del departamento es crucial para establecer el precio, depende mucho del distrito en el que se encuentre, si esta cerca avenidas o es una zona residencial o de comercio, si a los alrededores hay parques o centros de estudios, centros comerciales, etc. Segundo, si el departamento cuenta con áreas sociales y cual es su vista ya sea interna o externa. Tercero, debes hacer un sondeo por la zona para preguntar los precios de alquiler y así tener una idea general y poder establecer un precio mínimo y máximo con el que te manejaras para negociar con tus posibles arrendatarios.

El contrato adecuado

Se recomienda siempre que para temas de contratos se tenga asesoría de un profesional en el tema de la redacción de contratos de alquiler. La idea de redactar un contrato adecuado es que como propietario pongas las reglas claras sobre el uso de tu bien, establezcas las condiciones de pago, las fechas de vencimiento, el numero de personas que vivirán, el proceso de mudanza, si aceptaras mascotas, etc. Deben estar muy claras las obligaciones de cada una de las partes mediante clausulas bien especificadas en el contrato para luego legalizarlo en una notaría.

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