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10 preguntas que debes hacer antes de comprar tu casa propia este 2022

Para encontrar la casa adecuada se necesita investigar y para ello unas preguntas nunca están demás. De esta manera, sabrás que están haciendo una oferta competitiva por una casa que puedes pagar y que satisface tus expectativas. Recuerda que comprar una casa es la decisión económica más importante que tomarás en tu vida. Tanto así, que muchas personas han preferido destinar un porcentaje de sus ahorros para pagar la cuota hipotecaria.


Antes, durante y después del proceso de compraventa de tu casa te van a surgir un mar de dudas por hacer, ya que, seguramente, esta es la primera vez que harás este tipo de transacción. Por tanto, es importante que realices tus preguntas para que aciertes en la adquisición de tu vivienda, que a pecar por ello y caer en el error.


Una de las partes más importantes de este proceso es la elección de tu futuro hogar. Ver los departamentos, las habitaciones, los espacios, es el momento que da más ilusión y ganas de vivirlo, pero, aun así, el momento genera más duda. Por eso, te contamos que cosas debes consultar al vendedor antes de comprar un inmueble.



En los anuncios de las inmobiliarias o los vendedores que ofrecen una casa siempre suelen indicar los metros construidos, pero son pocos los que incluyen los metros útiles. Esto últimos serían la superficie que puedas pisar dentro de la vivienda. ¿Cómo es la zona?


Es probable que ya lo hayas analizado antes de ir a visitar el inmueble, pero nunca esta de más preguntar. Considera qué tan ruidosa es la zona, si hay bares y discotecas cerca de la casa y cuáles son los servicios básicos alrededor de tu futura vivienda. Normalmente se prefieren las viviendas exteriores, pero en determinadas calles a veces es mejor la tranquilidad de los patios interiores.



Todo lo que se considera un accesorio generalmente se incluye al comprar una casa. Por ejemplo, gabinetes, grifos, etc. Sin embargo, podría haber elementos que crea que están incluidos con la casa, pero en realidad no lo están. La descripción de la ficha debe detallar las exclusiones que el vendedor no incluyan, pero no siempre es así.



A más tiempo de querer vender la casa, más motivado estará el vendedor en hacer un trato. Esto significa que puedes tener flexibilidad para negociar el precio, las contingencias, los términos y los créditos para realizar diferentes documentaciones.



La pintura con plomo, moho u otros peligros pueden ser costosos a la hora de darle solución y retrasar la aprobación de un préstamo. Solicítale al vendedor que te facilite documentos si ha habido problemas pasados y averigua exactamente qué se hizo para resolver esos imprevistos. Si sospechas que antes lo hubieron sugiere pruebas adicionales, es posible que debas pagar más por esos servicios especializados.



Tener la sensación de un vecindario puede ser difícil antes de mudarse, pero este aspecto no debe pasarse por alto. Pregunta al vendedor cómo son los vecinos. ¿Ruidosos o silenciosos? ¿Es un lugar que admiten mascotas o hay pocas mascotas alrededor? ¿Son amigables los vecinos o es más probable que se mantengan aislados? No confíes en lo que solo te diga el vendedor para revelar estos detalles porque es posible que no obtenga la historia completa. Recorre el vecindario y habla con los vecinos, ellos son una excelente manera de obtener información sobre la comunidad.



Los acabados, pisos y revestimientos de la casa le añaden valor extra, tanto en belleza como en plusvalía. Asegúrate de preguntas si la casa que vas a comprar se entrega con los acabados del proyecto muestra y si no es así, que te especifiquen cómo te la entregarán. De igual manera, investiga si hay alguna garantía postventa de mantenimiento, limpieza o seguro en caso de daños en los acabados.



Hay empresas que se ofrecer ayudar con la gestión de tu crédito hipotecario, otras simplemente son más pasivas al respecto y esperan a que tú gestiones esos trámites directamente con el banco. Necesitas estar al tanto del tipo de apoyo que te pueden brindar.



Las constructoras generalmente ofrecen diferentes tipos de construcción, las dos más comunes son: casas hechas de bloques o ladrillos en un estilo más clásico y las viviendas construidas de concreto con moldes prefabricados. Ambas tienen sus pros y contras, pero debes conocer cómo está construida la casa que vas a comprar y analizar cuál se adapta a tus necesidades y posibilidades.



Las inmobiliarias con más trayectoria suelen tener una mayor variedad de casas para ofrecer y la experiencia suficiente para saber cuál podría adaptarse mejor a las necesidades de sus clientes. Esta pregunta es relevante, pero el servicio seguramente revelará por sí mismo la experiencia de sus representantes.


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