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Techo Propio vs Fondo MiVivienda: ¿Cuál es la mejor opción para comprar tu casa en 2025?

Comprar una vivienda propia es uno de los sueños más importantes de muchas familias peruanas. Para hacerlo realidad, el Estado ofrece programas de apoyo como Techo Propio y el Fondo MiVivienda. Ambos están diseñados para facilitar el acceso a un hogar, pero tienen diferencias clave en requisitos, beneficios y montos de financiamiento.

¿Qué es el Programa Techo Propio?

El Programa Techo Propio está dirigido principalmente a familias de bajos recursos que aún no tienen vivienda ni terreno propio. Su objetivo es apoyar con un Bono Familiar Habitacional (BFH) que no se devuelve, es decir, un subsidio directo.

 ¿Qué es el Fondo MiVivienda?

El Fondo MiVivienda está orientado a familias de ingresos medios que desean comprar una casa o departamento. A diferencia de Techo Propio, aquí se accede a un crédito hipotecario con apoyo estatal y algunos beneficios adicionales.

Requisitos principales de MiVivienda:

  • No haber recibido apoyo habitacional previo del Estado.
  • Comprar un inmueble con precios entre S/ 67,200 y S/ 464,200.
  • Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor del inmueble.
  • Ingresos familiares que permitan el pago de la cuota mensual.

Beneficios de MiVivienda:

  • Acceso al Bono del Buen Pagador (BBP) que reduce el monto del crédito.
  • Posibilidad de recibir el Bono Verde si eliges un proyecto ecoamigable.
  • Créditos de hasta 20 años con diferentes bancos.

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