¿Casa o departamento? Diferencias y qué considerar para decidirte

¿Casa o departamento? Diferencias y qué considerar para decidirte

por Constructora Galilea en Home Publicado el día 26/12/2021

Buscar un nuevo hogar es una tarea muy complicada. Esta no puede plantearse sin antes tener claro qué tipo vivienda que quieres. A veces, en una misma familia, la percepción de las necesidades de espacio y características del inmueble difieren de manera notable.

Unos aprecian la ubicación, mientras que otros le dan más valor a las dimensiones y amplitud del espacio. Además, hay quienes prefieren las comodidades de una casa. Mientras que otros se inclinan por la practicidad de un apartamento. Lo cierto es que además de razones de predilección y gusto hay realidad que se imponen, como, por ejemplo, la holgura de tu presupuesto.

Por eso te contamos a continuación las diferencias entre casa y departamento, para que tengas una base sobre la que tomar una decisión importante, sin dejar de lado ningún aspecto.

Existen departamentos espaciosos, generalmente de trata de inmuebles de lujo que están fuera del alcance de la gran mayoría. Además, por grandes que sean, difícilmente pueden equiparar su superficie a la de una casa de estándar similar. Por eso, si se necesita de una vivienda de grandes dimensiones una casa podría ser la opción más adecuada.

Las familias con muchos integrantes pueden encontrar en una casa las comodidades que necesitan para ajustarse a las necesidades de sus miembros. Usualmente las áreas sociales son más amplias. Hay mayor número de habitaciones y baños, además disponen de patios o jardines.

Es todo lo contrario a los departamentos porque tiene una distribución de espacios más limitada, por lo que suele haber ambientes multi tarea, como cocina, comedor o área de sala y comedor unidas.

En los edificios residenciales hay un mayor contacto con los vecinos. Dependiendo del diseño y distribución de los pisos, lo normal es que alguna habitación de la vivienda colinde con el del otro departamento. Esto puede afectar la privacidad, ya que es más fácil que el ruido perturbe al vecino o que las ventanas tengan vista hacia tu hogar.

En cambio, en una vivienda hay una separación mayor, la cual favorece una total autonomía. Incluso en las que se encuentran en conjuntos cerrados suelen tener menos limitaciones al momento de realizar alguna reforma o hacer una fiesta con los amigos.

La limpieza y mantenimiento de una casa suele ser más laborioso y cara que el de un departamento.

Obviamente, a más grande es una casa, más áreas tendrás que limpiar, no solo en el interior, sino en los espacios externos. Además, debes considerar que los gastos de mantenimiento deben asumirse de manera individual y suponen una partida importante. Piensa en el cuidado de los jardines, la iluminación externa, los sistemas de seguridad y cerramiento, la disposición y manejo de la basura, etc. Y no solo se habla del costo, sino también de la responsabilidad de contratar y supervisar al personal encargado de hacerlo.

Mientras que, en un departamento, el aseo y cuidado de las áreas comunes se distribuye entre todos los vecinos y por lo tanto es una tarea mucho menos pesada.

Si bien es cierto, muchas casas cuentas con sus propios espacios de recreación, como piscinas, áreas de descanso e incluso gimnasios, estas comodidades suelen estar reservadas a las viviendas de muy alta gama. En cambio, hay conjuntos residenciales que incluyen estos servicios, y están al alcance de los sectores medios. Además de las instalaciones ya mencionadas, muchos condominios cuentan con espacios de usos múltiples, salones de fiesta y parques para los niños.

Por los más pequeños de la casa, por su seguridad, vivir en un edificio con áreas de esparcimiento puede ser una buena oportunidad para socializar sin apartarse de casa.

Los amantes de los animales enfrentan muchas restricciones para conseguir un apartamento que les permita tener una mascota. En algunos edificios están expresamente prohibidas con la intención es preservar aseados los espacios comunes y evitar ruidos molestos a los demás propietarios. En otros, puede haber limitaciones con respecto al tamaño del animal o su raza.

Por tanto, si te gustan las mascotas en una casa tendrás la libertad de convivir con ella sin problema. Así como también, el animalito tendrá el espacio que necesita para correr y jugar, y desarrollarse de manera óptima.


Este es un punto a favor de los conjuntos residenciales. Al tener a los vecinos más cerca, es más fácil que se percaten de cualquier situación irregular y puedan acudir en tu ayuda. En cambio, una casa es más vulnerable y más aún cuando sales de vacaciones o por cualquier motivo te ausentas durante varios días. En un edificio es más difícil hacer un seguimiento de estas entradas y salidas, ya que en primer lugar requeriría identificar quién vive en cada departamento. Así como el acceso es más estricto porque cuentan con sistemas de vigilancia.

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